对于已经收到或者正在等待 offer 的英国准留学生们来说，租房绝对是留学前期准备的重中之重，也是刻不容缓的事情。一旦租房环节没规划好，抵达英国后很容易手忙脚乱，进而打乱整个留学生活的节奏。因此，租房这件事可千万不能马虎！
根据这些年的申请经验以及学长老师们的留学经历，我们在这里给大家总结出一份英国租房攻略，帮助大家避坑。
#看房注意事项
1.位置与配套，生活便利是关键
选择安全、安静的街区。核查周边配套设施，如超市、医院、公交站点等是否便利。确认通勤时间，避免过长通勤影响生活质量。
2.Council Tax，明确缴费义务
全日制学生通常可以免缴，需向学校申请相关证明。非学生则需根据房屋等级和区域缴纳税款，可提前咨询房东或查看当地政府官网。
3.押金与支付，保障自身权益
确认是否需要支付押金以并确定金额。押金应存入第三方平台（如DPS）以保障权益。如果房东未提供押金保护证明，需警惕其背后隐藏的法律风险。
4.公共区域，卫生与责任要明确
检查厨房、客厅等公共区域是否整洁，有无定期清洁安排。合租时需明确垃圾处理和清洁责任分工，避免纠纷。
5.卫生间与浴室，独立还是共用
确认是否共用卫生间或浴室，若介意公共设施，优先选择带独立卫浴的房间。
6.合同与费用，细节决定成败
仔细阅读租房合同，关注租期、退租政策、房东与中介责任等条款。确认是否需支付中介费，以及租金是否包含水电费、网费等，避免预算超支。
#房源种类
在英国，常见的房源类型主要有以下三种：
学生公寓：专为学生设计的住宿选择，安全性高，通常配备24小时门禁、监控、安保以及前台服务。公寓设施齐全，装修较好，且水费和电费等通常都包含在租金里，性价比相当高。预订时，大部分学生公寓能提前了解室友信息，甚至可以和朋友同住。
社会公寓：租客成分较为复杂，容易出现不包含水电费、网费等费用（即不包bill）的问题，需要租客自行支付。而且，社会公寓大多没有专业的物业管理，可能存在一定的安全隐患。
校内宿舍：学校提供的住宿选项，价格相对亲民。不过，宿舍的分配通常由学校随机分配，学生无法自行选择。其设施相对陈旧，大部分需要共享厨房和卫生间等公共设施。
#房型介绍
Studio（单间公寓）：房间内包含床、书桌、椅子、柜子、浴室卫浴和开放式厨房（配备微波炉、冰箱，部分有洗碗机和抽油烟机）。适合追求独立空间和隐私的学生。
Ensuite（带独立卫浴的房间）：有私人浴室，但需要和室友共用厨房。房源较多，户型一般为3 - 8人间，面积在30平方米以上，卧室和厨房分开。适合追求独立卫浴但又不想完全独立生活的学生。
Non-Ensuite（无独立卫浴的房间）：没有单独的卫浴设施，只有独立卧室，（含床和书桌），厨房为公共区域。适合预算有限且对隐私要求不高的学生。
2B1B、2B2B（两居室一卫、两居室两卫）：房源较多，一般是多人合租。适合有合租需求的学生群体。
#租房时间
学生公寓：建议在开放第一时间预定，因为热门地区的学生公寓通常会涨价。同学们务必提前预订，避免错过心仪房源。
社会公寓：一般提前1 - 2个月开始找房。9月是开学季，6、7月份开始找房是比较合适的时间。
#租房建议
1.提前筹备，抢占先机
租房至少要提前2 - 3个月开始准备，尤其在毕业季，大学周边房源需求激增，竞争异常激烈。提前规划能大大增加找到心仪房子的概率。
2.预算充足，有备无患
在你没有全职工作或英国本地担保人的情况下，很多房东会要求一次性支付半年甚至1年的房租，所以提前准备好足够的预算很有必要。
租金参考：伦敦地区租金通常从每月1000英镑起步，生活成本较高；非伦敦地区平均租金为每月600 - 800英镑，性价比相对较高。
3.多渠道搜房，拓展选择
线上平台：如SpareRoom、Rightmove、Zoopla。
中介门店：可以通过谷歌搜索或者直接前往当地租房中介门店联系。
社交平台：小红书、Facebook群组等也是不错的选择。
4.保持耐心，坚持到底
租房过程中可能会遇到频繁被拒、找不到满意房源的情况，但不要气馁，要持续联系更多房东，不要轻易妥协。如果实在找不到合适的房子，可以考虑先旅居英国或欧洲其他国家，或选择短租民宿、学生公寓，也可以考虑先回国，调整计划后再出发——祖国永远是我们最坚实的后盾！
【竞赛报名/项目咨询+微信：mollywei007】
