要去荷兰留学的新生们，即将面临找房子这一开学前重大准备事项了。💪
坏消息是，今年荷兰的房租又要涨了🥲。好消息是，有了这份找房攻略，大家离找到理想住房能更进一步💆。
今年荷兰的房租增长是这么一回事🙋♀️：
由于政府决定不再冻结房租价格，从今年的7月1日起，包括许多学生宿舍在内的社会住房部门的租金可能会上涨5%。
这就意味着，原本500欧元的房租会涨到525欧元，一年房租将会上涨300欧元。对于合租的学生来说，影响可能更大——中端市场租赁领域的租金最高可能上涨 7.7%。
图片来自delta
为什么房屋租金在上涨？
从2022年开始，租金上涨与集体劳动协议的工资增长有关，而非通货膨胀率。这一规定是在乌克兰战争和能源危机导致通胀飙升时引入的。
现在，通胀率已降至3%左右，而工资却上涨了6.5%，因此政府规定社会住房部门的租金涨幅最高不得超过5%。
荷兰全国学生联合会（LSVb）认为，学生房租与工资涨幅保持一致的做法很奇怪，因为学生不是全职工作，或者根本没有时间工作。😅
但是，社会住房合作社认为租金上涨是必要的，因为新的住房开发和改善需要更多的资金💶。
不过，从2026年起，政府将把每年房租的最高涨幅与三年的平均通货膨胀率挂钩，以减少房租价格的波动。😮💨
作为留学生，在外租房是必选项，2025年要怎么才能找到合适的住房呢？🤔🤔
📢提示：
明确租房需求，尽早下手，多方看房是解决租房问题的有效手段。
下面从荷兰的住房种类、租房途径和注意事项来展开本年度租房攻略。
荷兰常见租房类型
荷兰常见的住房类型有Room、Studio、Apartment和House。
Room
学生公寓中一个独立的单人房间，一般为十几平，3-5人共用厨房卫生间浴室。
💰租金参考：400-600欧/月
Studio
与国内的一居室相似，25-30平方，包括独立的卧室、卫生间和厨房。厨房通常为开放式，与卧室连通。
💰租金参考：400-1000欧/月
Apartment
与我们印象中的单元楼公寓类似，一个套间里设备齐全，有独立的卧室、厨卫，甚至阳台。
💰租金参考：600-1400欧/月
House
类似国内的小别墅。一般有2-3层，通常4居室起，会外带独立小庭院。住house通常会跟同学朋友一起合租。
租房途径
▶学生租房网站：
Ssh
https://www.sshxl.nl/en
乌特勒支、鹿特丹、格罗宁根、蒂尔堡、兹沃勒这六个城市为国际学生提供租房服务，管理较好，安全性高。
Xior
https://www.xior.be/en/land/the%20netherlands
覆盖了阿姆斯特丹、布雷达、代尔夫特、埃因霍温、格罗宁根、吕伐登、莱顿、马斯特里赫特、鹿特丹、海牙、乌特勒支、芬洛、瓦格宁根十四个学生集中的城市。提供的房间为单人或多人的studio。
Ourcampus
https://www.ourcampus.nl/en/apartments
阿姆斯特丹Diemen的现代自助式学生公寓，带有私人厨房和浴室。
Room
https://www.room.nl/en/
提供阿姆斯特丹、代尔夫特、海牙、代芬特尔、格罗宁根、哈勒姆、莱顿、鹿特丹、蒂尔堡、乌特勒支、瓦格宁根、兹沃勒十四个城市的学生住房。
Holland2stay
https://holland2stay.com
面向阿姆斯特丹，鹿特丹，乌特勒支，海牙，代尔夫特，埃因霍温和Den Bosch七个城市的学生建有整栋的学生公寓，提供公寓和studio。
▶社会租房网站：
Karmernet
https://kamernet.nl/en
Funda
https://www.funda.nl
Pararius
https://www.pararius.com/english
HousingAnywhere
https://housinganywhere.com
▶社交网络平台
▶Fb群组
▶微信群/小红书
通过社交平台找房的伙伴们，注意甄别，防止诈骗！🫡🫡
📢注意事项
确认房屋情况
荷兰的🏠房屋状态分为：
-Furnished：包含家具，可拎包入住
-Unfurnished：无家具，房子空空（初来乍到同学慎租😑）
租房前一定要看清楚是否有家具，以及包含哪些家具。
确认租房款项
仔细查看合同，了解租房细则确认自己可以在房屋内做什么✅/不能做什么🚫（比如是否能养宠物🐕🐱），房屋出现问题应该如何处理等重要信息。
明确租房费用
大多数学生租房为每月付房租，但也有其他的支付情况。关于是否要付押金、付多少押金，每个房屋供应商的要求也有不同。
除了基本的房租，还会产生煤气、电、水、网络、服务费等额外费用，有的会包含在房租里，有的需要单独支付，需要提前了解清楚。
确认房屋是否能注册地址
是否能注册地址关系到市政厅的注册，BSN的获取，还会进一步关系到办银行卡等问题。租多人Studio或House的同学尤其要留意租的房子允许注册地址的人数。
房补
如果租的房子符合标准，是可以申请房补的✅。
房补（Huurtoeslag）是荷兰政府对低收入群体（比如学生）提供的租房补贴，按月发放。补助金额每月几十欧到几百欧不等，具体的额度会由政府根据申请者的工资水平、房屋租金以及年龄等决定。
房补申请标准：
房屋为独立住房🏠
独立住房的标准为：
需要有一间私人起居室/卧室；
配有水槽、给排水装置和烹饪设备连接点的私人厨房；
带冲水装置的私人卫生间；
一扇可从内外上锁的私人大门。
如果与其他租户共用厕所或厨房，就不是🙅独立住房。
2025年房补申请金额：
-23岁以下：租金不超过€477.20
-23岁以上：租金不超过€900.07
最后，预祝大家都能找到梦中情房！🥳🥳
【竞赛报名/项目咨询+微信：mollywei007】
