美国留学租房5点小贴士！

美国留学租房，5点小贴士！

欧美国家的大学和中国大学不同，学生自己租房更加普遍，虽然美国大学会提供校园宿舍和校外公寓楼，但出于价格考虑和日常生活的便利性，很多同学会选择在校外租房。那么异国他乡租房，怎么样才能不掉进坑里又比较省钱呢？是否应该采买家具呢？又如何避免和物业的冲突和纠纷呢？

这篇干货分享老师就来给同学们分享一下在美国租房的5点小贴士，感兴趣的话一起读下去吧！

到底要不要买家具？

美国的家具和国内家具不同，在国内上某多多或者某宝就能买到经济实惠的家具，但是在美国家具还是比较贵的。总结来说，如果你租住时间或者在美国居住时间将会超过1年半，那么购买家具应该是比较划算的一种方式，而如果你在美国的学习生活十分短暂，只有1年或者更少的话，租赁家具则是更加稳妥的办法。

如果租赁家具的话，老师推荐CORT。CORT是美国最大的家具租赁公司，可以帮你送货上门，安装，在你使用完准备搬家的时候还会上门搬走还是非常方便的，而坏处就是价格可不便宜，大家要综合居住时长，选择性价比最高的方式。

到哪里找房源？

关于这一点，老师采访了不少身边留学生，他们告诉我，最最保险的方式是联系学校的学长老师，这是最有效、最准确的找房方式。因为他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会，学长老师会告诉你房子附近是否有经常吵闹的住户，会告诉你优点和缺点，更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们。

除此之外老师还推荐同学们通过Craigslist、Zillow、Rent去查找相关的房源信息，甚至可以使用Google地图输入Apartment来看距离你学校最近的公租房源都有哪些，推荐同学们通过 NeighborhoodScout、City-data.com等网站，查询美国各地的犯罪数据及高危城市、区域等，看自己要租房的地方是否在这些区域中。

然后再访问这些公租房的官网查找适合你的房型，一般来说大部分的公租房房源都会把自己小区所有房型价格标注在网站上，网站上有中介或者房东的联系方式，你如果对自己的口语还不自信的话，可以通过邮件的方式咨询是否有正在出租的房源，如果口语OK的话，建议直接打电话询问，效率会更高一些。

入住前一定要检查房间哦！

虽然小伙伴们在看房源的时候就会查看房间的情况，但是在和房东签署合同之前，老师建议还是要通过checklist（检查清单）重新再检查一遍房间情况，比如家具、灯光、地板、水电等，看到有问题的记得拍照发给房东或者中介，让他们派人来维修。

公寓通常会有一个专门的工作人员陪同你按照checklist的项目，按照各个房间区域，所涉及的各个电器等等进行精确地描述，你需要做的就是和工作人员一起对表上一系列涉及到的东西进行逐一的检查，最后如果有问题则通知物业维修，没有问题就在表上签字，签字之后这个房间就属于你了。

确认房东的真实性！

一个人在外租房，万事都要多多小心。不说在海外，国内租房，房东都是鱼龙混杂，有些房东并非真实的房东，而是二房东，老师之前就吃过这个亏，所以小伙伴们在寻找租赁私人房源的时候最好要求房东提供房屋的产权证以及他的个人ID等证件，确认就是房东本人而非一些二房东来转租。

如果你看完房源之后，对房间比较满意，就需要提供给房东或公寓管理方二三十美元的申请费，并出具你的护照、I-20表等文件，以及其他证明你的学生身份等申请表，然后房东或公寓管理方批准后，才能正式签署租赁合同。

租金支付也不是国内常用的支付宝或者银行转账，而是Cashier's Check和Money Order，这两种方式都需要去到银行现场办理。费用方面对于留学生租客押二付一的情况比较常见，自己一定要保管好押金凭证。

提前确认好水电杂费的支付

关于水电杂费如何支付，还有像停车费支付问题（在美国停留时间较长的话建议租车或者买车），老师都建议同学们在签署合同之前确认清楚。水电（气）方面，不同小区收缴水电费的方式不同，有些小区是同一收费之后由他们交纳，也就是说他会在每次收纳租金的时候一并告知水电费用，还有一些小区是需要你自己注册账号在网上或者营业厅缴纳的。

另外关于停车费费用，有些新的小区会提供免费停车位，但也有不少小区停车位需要花钱租赁，甚至是车库等都是可以租赁的，这些问题也要在搬进来时和小区进行提前沟通。除此之外，房间是否可以养宠物，是否需要另外支付费用，是否可以吸烟等，同学们提前和房东确认好的话，后续生活也会更加便利。

以上就是小语种推荐的内容分享啦！