留学生移民以后可以买什么样的房

留学生移民后可以买什么样的房

国外房价贵吗？说实话，就算是高房价的一些城市，和国内房价比，真的不贵。我们以温哥华为例，用一些具体数据来分析，更直观。

1、温哥华房价

温哥华是加拿大房价最贵的城市，尤其是温哥华西区、西温哥华等区域。但是，就是这些高房价区域，独栋别墅的价格，也不一定能和国内一线、二线头部城市的别墅相提并论。

除了温哥华，加拿大房价和温哥华比较接近的是多伦多部分区域。再其次是蒙特利尔，房价比温哥华和多伦多低不少。剩下的其它城市，比如首都渥太华、卡尔加里、埃德蒙顿等，房价更低。

题图和上图是位于大温哥华地区、高贵林市同一栋别墅的室外和室内照片。该栋别墅占地7000+尺；室内使用面积4000+尺；7房、4卫、室内双车位；有独立出入的出租单元。

该栋别墅叫价1999000加元。

大温哥华地区是一个城市群，由不到20个独立的城市组成。大家比较熟悉的有温哥华、列治文、西温哥华、北温哥华、本拿比、素里、高贵林、兰里等城市。下图是大温地区的简要地图，可以清楚看到10多个城市的地理位置。上面介绍的独栋别墅，位于东北角的高贵林市。

在大温地区，房价最贵的地区中靠西的几个区域：西温哥华、温哥华西区、列治文；其次是温哥华东区、本拿比、北温；再其次是高贵林、素里、兰里等城市。

2、留学生移民后能买什么样的房

留学生毕业以后，有机会拿到工签工作，进而申请移民定居加拿大。作为中国移民，买房是迟早的事，极少有人一辈子租房。与本地人相比，留学生的优势是有学历、有专业技能。如果个人的语言、综合能力也不错，正常情况，都能找到专业工作。如果毕业后找到专业工作，2023年的薪资水平，起薪大约在5-10万加元之间。这个收入，对于多数留学生，仅够维持基本的日常生活。

假设留学生毕业后3年内拿到身份，5年左右准备买房，个人收入能买到什么房？单靠自己个人的收入，要买房，多数留学生肯定有不小难度。我们来算算账。

假设工作5年，个人存款5万加元；年薪达到平均10万加元，可以贷款50万加元。单靠个人，最多能买一套1居室、顶天买一套2居室的公寓。如果仍然是单身，可以借助的外力是自己的父母。假设父母能支助20-50万加元，在大温地区买一套联排别墅问题不大。

如果父母能支助100万加元，大概率可以买到一栋位置还不算偏、室内面积2500尺左右、4居室的别墅。如果不再是单身，已婚或者准备结婚的小两口，双方父母能给予一定支助，购房选择就多很多。

家长的支助，直接给钱可以，也可以选择贷款担保。如果父母在国内有不错的收入流水，提供担保，留学生也能申请到100万加元或以上的贷款。

3、结论

加拿大各城市的房价差异很大，移民后选择定居的城市对购房的影响明显。如果有兴趣，可以参照温哥华的房价水平来评估自己在其它城市的购买能力。

能恋爱结婚，两个人一起奋斗，压力要小很多。如果两个人年收入能有20万，就可以贷款100万，更容易实现购房的目标。
如果父母能够提供支助（绝大部分留学生家庭，多多少少都能给一些资金帮助），实现购房目标相对轻松很多。

如果不结婚、父母也没有支助，能否买房，完全看个人的收入水平了。不过，对于单身人士，就算收入水平不错，其实租房也许是更好的选择。