为啥房子一卖不出去经济就歇菜了？

先说重点：经济的本质，并不是财富存量，而是财富流量。

现代的“钱”绝大多数基本都是信贷，而非看得见摸得着的现金。

相对应的，经济的运转也主要靠大多数普通人还债还债来进行。

银行活下去的基石不是存款，而是用户的借贷。也就是借贷创造存款。而不是存款创造借贷。

准确的说，我们现在的经济出现了一个反常识的状况：

只有越来越多的人想借钱了，其他的人才会获得存款。

而借钱就必然要还钱，但是谁来还是最核心的问题。

那么谁来还钱呢？

答案是房贷的打工人和借钱炒房的老板们。

比如新印了10000亿，需要投入市场，这个钱会通过商业银行以信贷的方式流入市场。

这里包括但不限于各种经营贷，房贷和信用贷等等。

也就是说，这10000亿众多企业或个人的负债存在于市场，对于个体来说，这是10000亿的负债。但对于银行来说，这就变成了10000亿加利息的资产。

不够直观吗，那我们举一个例子。

两个人同时一个月挣12000，第一个人一个月存2000备用，然后剩下的1万点外卖，打卡网红餐厅，逛夜总会，全国旅游。

第二个人，掏空家里六个钱包付了房子的首付，月供八千，然后每个月过得紧紧巴巴，不敢娱乐，不敢消费，来还房贷。

按照大多数人的经济常识，第一个人为这么多岗位带来了1万元的消费。他应该对整个社会的经济运转的积极作用更大。

但实际上，第二个人为全社会拉动了更高的GDP，为银行带来了稳定充裕的资金流。

房贷对于银行来说啊，是最优质的业务之一，银行通过吸纳大众存款和卖理财产品，能募集到成本极其低廉的资金，然后和开发商合作，以房贷的形式再把这些资金发放给贷款买房的人，从而来赚取息差，这是银行一个最主要的收入。

而银行又是当下社会经济的枢纽。

这就导致，一部分人的资产是大部分人的负债，而手握这些资产的人往往才有话语权和投资能力。

所以普通人越借钱，经济就会越好，各种统计报表会更美观。资金链顶端的人也会更加富裕。

从另一个角度来讲，这个房贷链条上每一个人都在给链条上端输出财富，包括那些设计和建造商品房的人。

至于存量债务的体量其实没人去管。无论居民端背负着债务百万也好，千万也罢，对于elite来说，只是一串数字，只要给社会注入流动性就行。

一旦中下层停止还贷,就会一步步变为全社会信用危机。

他们一旦停止继续借贷，就是经济增长乏力，也就是整个链条的流动性枯竭。

流动性枯竭又会造成需求萎缩，需求萎缩影响企业预期和扩张，然后再传导到就业。如此恶性循环，最后引发经济萧条。

解决流动性问题的一个方法是印钱。但很显然，目前当局并不能通过对内超发货币来解决流动性危机和还债了。

不然：

那怎么办——让经济慢下来，让市场慢慢消化啊。

过去，流动性的提高是靠骆驼祥子来支撑的。

但现在没几个人敢继续再用自己30年的幸福生活来换一套质量堪忧的钢筋混凝土了。

如果继续有更多的人沦为骆驼祥子，为了还“租车钱”勒紧裤腰带，甚至把消费压缩到维持生存，京城里其他的小贩们，就没法在这些没有消费能力的穷车夫身上赚到什么钱了。小贩们的生计也会更加困难。

但是，租车老板会挣得盆满钵满，整个社会的流动性会增加，然后经济数据会越来越好看。

但这和骆驼祥子有什么关系呢？

所以说经济数据变差了，对普通人来说，也未必是啥坏事。至少不会让某些人拿老百姓当成永动机。