大多数去美国学习的同学，都是要自费租房子的，本篇区来讲一下美国房产市场的特点。
1. 没有户口限制
全世界只有不超过5个国家有户口制度。在我国，如果你没有自己的房子，就不能在当地落户。
即使你的孩子出生，也不能上学。
此外，一些工作也会因为没有户口，而拒绝你。
简单来说，房子是外来人落户的前提条件，而户口则是享受各种居民权利的门票。
而在美国，大多数雇主更倾向于雇佣本地居民，但不会把有没有房作为间接的筛选手段。
2. 租房也能享受该区域的所有公共福利，包括好学区上学。
美国也按照学区划分学校，只要你住在这个区域内，无论你租住多么小破的房子都可以让孩子上最好的学校。虽然学费很高但是相比于两三百万的学区房简直就是洒洒水。
有朋友就曾经租住在富人区边缘的一个小房子里让孩子上最好的学校。
3. 美国房子总体供大于需，出租房被卖掉后，房东也不能赶走租客。
除了个人出租者之外，还有很多专业的出租公寓楼。
纽约还有一些专门修建用于出租的小区和老年公寓，它们提供专业的服务，入住前会帮你重新装修、更换家具等等。
而且我从来没有听说过房东将出租房收回自己住或者卖掉的情况。
即使房子卖掉了，租户居住在此的合法权利也会受到保护，直到租约结束。
4. 租金上涨受到限制
为了保护租户避免无家可归现象，在曼哈顿许多旧房子都设有租金管制政策。只要租户不变动，每年只能涨价3%。
在《老友记》中就有一个人奶奶几十年前就是按照这种政策租住的，估计当时每月不到1000美元规定，如果无法支付房租或没有收入，可以一直住下去。
因此，美国的房东们非常小心，在面试租客之前会进行多次背景调查来确保他们不会没有钱住下去。
电视剧《硅谷》的华人角色杨健就是因为这个原因陷入了与房东的纠纷
5. 租来的房子非常舒适！
美国大部分出租房都是空房出租，你可以根据自己的喜好购买家具和装修成自己喜欢的样子。
因此宜家在国外很受欢迎，而在国内不瘟不火。
因为他们专门为欧美年轻人设计了便宜又实用的家具。
每次搬家时，你可以选择把旧家具扔掉而不会感到可惜，然后在新家重新购买。总之，租来的房子让人感觉像住在新房一样，没有任何负担。
6. 在美国文化中，对大部分人来说，拥有房产是一种束缚。
全美国只有不到40%的人拥有自己的房产，绝大部分人一生都不会买房。
对于穷人来说，房子限制了个人发展的史上每个城市每十年经济都会发生巨大变化，如果你不走就意味着等死。
比如曾经的钢铁之城匹兹堡、贸易之都水牛城和中西纽带圣路易斯现在都已经破败不堪。
此外，美国专门有经济学家研究过，城市的创造力与流动性相关，因此美国文化中很推崇流动性。
定居下来是一件可怕的事情！这意味着你将被这个房子、房贷、工作和伴侣束缚住，放弃了所有其他机会。也放弃了更新自己的社交圈子，探索世界的空间。
7. 美国买房增值空间不大，税费还高
除了四个大都市圈纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥和vegas等，其他地方的房价基本很难大涨。真正会下金蛋的母鸡级别的住宅和商铺。没有人会卖。
房产税每年交房价的0.3-3%左右，每个学区不一样，200万的房付5万房产税的话，租金刚好够，房贷自己贴吧……地产税约等于是学费了，美国100年前出台地税后，大量豪宅交不起税分拆土地出售，甚至大量捐赠豪宅和土地给政府或社区。
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