法国哪些学生城市最难找房?房租最便宜城市 vs 房租最贵城市!

哪些学生城市租房最便宜,哪些学生城最贵,哪些学生城最难找房?"《巴黎人报》独家披露了LocService机构年度晴雨表的结果,该晴雨表分析了39,000份租房申请。

随着 5 月 30 日 Parcoursup 结果的公布,学生宿舍争夺战即将打响。哪些城市的租房供应最紧张,单间公寓的租金又是多少?

为了回答这些问题,LocService.fr(个人合租专家)对过去十二个月中学生提出的 39,000 份租房申请进行了分析。

这一晴雨表显示,在法国租一间 24 平方米的单间公寓,平均费用为 554 欧元(含杂费费用)。面积为 14 平方米的学生公寓平均租金为 437 欧元。两居室的平均面积为 42 平方米,平均租金为 743 欧元。

单间公寓的价格基本保持稳定(+0.7%)。两居室公寓的价格比去年上涨了 2.5%。

到目前为止,到目前为止,单间和一居室公寓是最受欢迎的房源,占平台注册申请的 61%。其次是T2公寓(一室一厅),有 18% 的学生选择了T2公寓。约 15% 的学生选择了 T3 及以上的公寓,他们可能住在合租房里。最后,6%的学生选择私人住宅中的单人间。

大城市供应非常紧张

总体而言,自 2023 年以来,需求变化不大,大多数大城市的供应仍然非常紧张。与去年一样,里昂在租房难的城市中名列榜首

作为仅次于巴黎的最受学生欢迎的城市,里昂的租房压力得分(4.86)是法国最高的:实际上,这意味着寻求租房的年轻人数量几乎是平台上房源数量的五倍。

里昂 Primmo Immobilier 公司总经理 Hadrien Mettetal 证实:"只要我们发布一则适合学生的单间公寓或 T1 公寓的广告,中介公司就会被挤爆:一天之内我们可能会接到多达 60 个电话,询问同一处房产。哪些地区需求最大?"

"市中心的加里波第、Saxe-Gambetta(位于第三区和第七区交界处)和Vaise区(第九区),靠近几所学校。在价格方面,这里的租金也是 "晴雨表"中最高的:一间单间公寓的平均租金为 598 欧元(含税)。

雷恩的排名仅次于里昂,学生申请人数约为可租房源的四倍。Ivan Thiébault 解释说,雷恩之所以如此受欢迎,主要是因为 "这里教育机会多,形象年轻,生活费用相对低廉"。事实上,尽管供需不平衡,但房租仍然可以承受:学生平均每月可以租到 466 欧元的单间公寓。

巴黎单间公寓平均月租 907 欧元

在巴黎,私人租房非常昂贵:一套单间公寓的平均月租金为 907 欧元。Ivan Thiébault 指出,尽管租金管制 "开始稳定房价"。

今年,巴黎在租金压力晴雨表中排名第四,两年前曾跌出前十。LocService报告称,求租人数平均是可租房源的3.75倍。疫情已经过去:"学生们又回来了,尽管他们中的一些人在大流行病期间逃离了首都前往外省",LocService 的研究负责人解释道。

然而,一些专业人士注意到,自今年年初以来,这一趋势有所放缓。是奥运会的功劳吗?"可以肯定的是,供应和需求都减少了。数字房产中介公司曼达(Manda)的负责人托马斯-阿扎莱特(Thomas Azalet)指出:"与去年同期相比,2024 年第一季度 T1 的潜在租户数量减少了四分之一。

预算紧张的学生可以前往的中等城市

克莱蒙(Clermont)、格勒诺布尔(Grenoble)、圣埃蒂安(Saint-Étienne)、波城(Pau)、利摩日(Limoges)和普瓦捷(Poitiers)等中等城市的课程种类丰富,价格合理,租金压力不大。

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